月薪5000难买房？湘潭房价真有这么高吗？

 “月薪5000元，不高不低，但在湘潭买房太难了，”，近日不少湘潭市民表示，现在湘潭房价已经到了历史的最高峰，买房越来越困难”。从15年下半年到16年唱涨房价的声音充斥着整个房地产市场，而大部分湘潭人眼中的房价确实水涨船高，因为主城区房价大涨，因为棚户区改造，成交量疯狂；因为周边城市房价涨了；因为……然而，湘潭的房价真的像大家说的那么高么？

    判断一个房价高不高，收入是很关键的。来自湘潭政府工作报告显示，2016年湘潭市居民人均可支配收入分别达3.16万元，高于2016年湖南整体城镇居民人均可支配收入3.12万元，对比长沙城乡居民人均可支配收入4.33万元；株洲全市城镇居民人均可支配收入为3.68万元，差距不断缩小。从收入方面而言，湘潭工资水平不低，但相比长沙仍有一定差距。

    其次，判断一个城市房价高不高，房价自身也是很关键。2016年全国房价普遍大涨，尤其是北京、上海、深圳等一二线城市，更是“疯涨”，最高涨幅已突破50%。尽管可能有的人会说湘潭房价不能一二线城市相提并论，但是，抛开一线城市，同为长株潭核心城市的长沙，在2016年房价同样的大涨，房价早已“破万”，因此，全国房价都在上涨，真不是湘潭一个地方。

    此外，就湘潭房价自身而言，当前湘潭在售楼盘中，均价最高也就7000-8000元/平米的个别高端楼盘，多数楼盘价格都在4000-5000元/平米，九华区域还有大量3500-4000元/平米的楼盘可选择。要说房价，根据目前湘潭整体房价，尽管没有官方数据，但是根据2016年百城房价，湘潭房价全国最低。

    另外，房价与城市发展有很大关键。2014-2016年湘潭城市发展有目共睹，“高铁时代”“城际铁路时代”以及火车站南广场的“三铁时代”，入选2016中国十佳最具投资营商价值城市，。不仅如此，近年来，湘潭房地产快速发展，吸引了如万达，恒大、五矿、富力等一大批全国一线房地产企业，大品牌，大规模，大配套，房地产迎来了一轮疯狂的“牛市”。

    最后，湘潭房价会不会下跌呢？不会，棚改计划力挺楼市。来自湘潭政府工作报告显示，2016年，湘潭“两房两棚”工作成绩显著，改造农村危房5560户，1.4万户棚户区居民喜迁新居。可见此次湘潭的的改造规模空前。2017年，湘潭棚户区（城中村）改造1万套。 在房地产调控的背景之下，此次棚户区改造计划，无疑将在一定程度对冲房地产购房需求下降，以及宏观经济带来的负面影响。此外，会议明确推进棚改货币化安置，这不仅可以提高安置工作效率，同时也有助于部分地区缓解库存高企的压力。

    月薪5000，真的难买房吗？

    以目前湘潭4000-4500元/平米的房价，5000元的收入买房，真的不难。按照100平米的商品房计算，一套房子总价也就40万，首付3成12万，加上各种税费总价在15万左右.贷款方面，25万贷款，月供在1600元，这对于5000元的收入而言，并不算高。

    买房难不难，最终还是取决于对房子的追求。如果，一方面全盯着好的区域好的楼盘，然后看了下自己的收入想：这八九千的价格早超过收入比多少倍了，不合理，不合理，泡沫！一方面当别人推荐说新区域，有三四千的楼盘时，又一脸的鄙夷，那房子不行，交通不行，配套不行，不行！

    对此，小编表示，你有什么样的收入水平，就选什么样的房，过什么样的生活。想更好就得更努力，很多在大城市打拼的人承担着比我们高的房价物价，但依然能在房贷车贷下找到自己的幸福生活，这是理念和态度的问题。

    所以小编觉得，不要天天抱怨房价高，唱衰市场，有时间努力工作多搬砖才是王道。再者，如若确实需要一套房，没必要盯着各个方面都完美的楼盘，配套好、学区好、地段好、户型好的楼盘，你凭啥要求人家价格低呢？买了就涨价，降价你再买，世界上哪会有那么好的事，所以瞄准市场，抓住机会，看好就入手，前怕狼后怕虎，那么多顾虑永远是落后一步的。